Villa

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem bezaubernden Landgut Fimelen! Diese majestätische Villa bietet Ihnen eine unvergleichliche Kombination aus Eleganz, Luxus und einer idyllischen Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer atemberaubenden Parkanlage erwartet Sie hier ein Leben in königlichem Ambiente.
Das Landgut Fimelen hat eine lange Geschichte hinter sich: Das ursprüngliche Baujahr der denkmalgeschützen Villa geht ins Jahr 1927 zurück. Sie wurde im Jahr 1975 umfassend saniert und in den letzten Monaten mit unteranderem einer neuen Küche nochmals auf den heutigen technischen Stand gesetzt.

Die Villa erstreckt sich auf über 250m2 exquisit gestaltete Wohnfläche, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Raumkonzept, das eine nahtlose Verbindung zwischen den Wohnbereichen ermöglicht und Ihnen Raum für Kreativität bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Entree mit Garderobe, ein Ess- und Wohnzimmer (offengehalten), ein Chemineeraum sowie eine Gästetoilette und zwei Terassen. Die großzügige Küche im Untergeschoss lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das Obergeschoss beherbergt mehrer geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein großes Bad mit ca. 35m² Fläche verwöhnt Sie mit Luxus und Komfort. Der Keller kann als Weinkeller optimal genutzt werde, es befindet sich ausserdem die Technik im Keller. Goldene Elemente zieren jedes Zimmer der Villa und verleihen diesem Wohntraum eine edle Note, die seinesgleichen sucht.

Raum Länge m Breite m Fläche m2
UG Technik ca. 6.15 ca. 3.84  
Weinkeller ca. 5.00 ca. 4.50  
EG Entreé 2.20 2.60 5.70
Halle 5.20 4.26 22.20
Salon 2.92 4.13 12.10
Garderobe & Toilette 2.92 2.51 7.30
Küche 2.88 4.12 11.90
Esszimmer 4.94 3.35 16.50
Wohnzimmer 4.94 5.51 27.20
Cheminéezimmer 4.94 4.18 20.60
Zimmer 1 2.91 4.81 14.00
Terasse Süd 5.90 5.00 29.50
Terasse Ost 3.00 7.14 21.40
Total EG     137.50
OG Zimmer 2 4.95
0.70		 4.23
1.90		 22.30
Zimmer 3 4.72
0.90		 4.07
1.30		 20.40
Zimmer 4 3.42 2.30 7.90
Zimmer 5 3.33* 2.57* 8.60*
Badezimmer 5.60 6.15 34.50
Toilette 2.23* 1.81* 4.00*
Erschliessung 5.80 2.53 14.70
Total OG     112.30
Total     249.80


In der Sonnenvilla finden Renovationsarbeiten statt. Die Erstvermietung ist voraussichtlich ab 1. September 2024 oder nach Vereinbarung.

Miete: 4590 CHF, Nebenkosten: ca. 400 CHF (Akonto)

Die Toilette im Obergeschoss wird durch eine grosszügige Dusche ergänzt. Weshalb die mit * gekenntzeichneten Masse nicht mehr stimmen werden. Bilder vom Inneren folgen.

Bei Interesse können Parkplätze, Ställe, Gewächshäuser und Gartenteile hinzu gemietet werden.

Bitte kontaktieren Sie uns hier für eine Besichtigungstermin.